Herfinanciering van hypothecaire lening

Om een nieuwe herfinanciering van een hypothecaire lening in een aangifte te verwerken, gaat u als volgt te werk:

Werkwijze

De volgorde waarin de tabbladen ingevuld worden, heeft geen invloed op de fiscale verwerking van de lening.

1. Open het hulpscherm Toevoegen van een lening.

2. Kies voor Herfinanciering van hypothecaire lening.

3. Het tabblad Herfinanciering: Algemeen opent zich.

4. Bepaal het type van de herfinancieringslening.

5. Vul in:

• Datum van de lening.

• Duur van de lening.

• Bedrag van de lening.

• Aantal kinderen ten laste op 1 januari van het jaar volgend op de lening.

• Aantal gehandicapte kinderen ten laste op 1 januari van het jaar volgend op de lening.

• Land ligging onroerend goed

• Eerste lening onroerend goed (in te vullen indien een lening niet gecombineerd met een onroerend goed wordt verwerkt).

• Combineren met lening (in te vullen indien een lening niet gecombineerd met een onroerend goed wordt verwerkt).

• Aandeel eigendom.

• Aandeel van de mede-ontlener(s) in de eigendom van de woning.

• Verdeling van de inkomsten.

6. Vink aan:

• Wie heeft geleend?

• Enige woning op datum van de lening.

7. Maak een keuze tussen:

• Oorspronkelijke schuldsaldoverzekering werd vervangen door nieuwe schuldsaldoverzekering.

• Oorspronkelijke schuldsaldoverzekeirng werd behouden en eventueel een nieuwe, bijkomende schuldsaldoverzekering afgesloten.

8. Vul in:

• Schuldrest.

• (Eventueel) bedrag Voltooiing - Verbouwing (met mogelijk bijkomende gegevens).

9. Klik op het tabblad Bijkomende gegevens.

10. Vul in:

• Ligging

• Kredietmaatschappij

11. Klik op het tabblad Herfinanciering: Schuldsaldoverzekering.

12. Vul in:

• Verzekerd kapitaal per persoon.

• Betaalde premies per persoon.

• Contractgegevens per persoon.

13. Klik op het tabblad Herfinanciering: Kapitaalaflossingen en interesten.

14. Vul in:

• Betaalde kapitaalaflossingen.

• Betaalde interesten.

• Betaalde voordelen van alle aard

15. Vink aan:

• Verdeling van de betalingen.   

16. Klik op het tabblad Oorspronkelijke lening: Algemeen.

17. Bepaal het doel van de lening.

18. Vul in:

• Datum van de lening (eventueel ook de datum van de ingebruikname).

• Woning nog niet in gebruik.

• Lening werd afgelost op.

• (eventueel) Soort woning.

• Bedrag van de lening.

• Bedrag van de hypothecaire inschrijving.

• (eventueel) Bedrag van de verbouwing.

• Percentage beroepsgebruik.

• Aantal kinderen ten laste op 1 januari van het jaar volgend op de oorspronkelijke lening.

• Aantal gehandicapte kinderen ten laste op 1 januari van het jaar volgend op de oorspronkelijke lening.

19. Vink aan:

• Enige woning op 31/12 van het inkomstenjaar.

• Enige (en eigen) woning op 31/12 van het jaar van afsluiten van de lening.

Keuze aftrek "enige en eigen woning" wordt bepaald aan de hand van de ingevulde gegevens en kan in principe niet gewijzigd worden (onherroepelijk).

20. Klik op het tabblad Oorspronkelijke lening: Schuldsaldoverzekering.

21. Vul in:

• Verzekerd kapitaal per persoon.

• Betaalde premies per persoon.

De betaalde premies en het verzekerd kapitaal kunnen enkel ingevuld worden indien er aangevinkt is dat de oorspronkelijke schuldsaldoverzekering werd behouden.

22. Klik op het tabblad Oorspronkelijke lening: Kapitaalaflossingen en interesten.

Indien de herfinancieringslening afgesloten werd in een vorig inkomstenjaar, kunt u hier niets meer invullen omdat er geen betalingen meer hebben plaatsgevonden in het huidig inkomstenjaar.

23. Vul in:

• Betaalde kapitaalaflossingen.

• Betaalde interesten.

• Betaalde voordelen van alle aard.

24. Vink aan:

• Verdeling van de betalingen.   

Indien de herfinancieringslening een lening betreft die reeds ingegeven was, kunt u via de knop   de vaste gegevens van de lening inlezen naar het hulpscherm voor herfinancieringsleningen.